在日前舉辦的住宅聯盟（北京）試驗示范基地首批部品部件研發與采購對接交流會上，與會專家指出，住宅產業化代表了行業發展趨勢，也是房地產行業供給側結構性改革的一項重要內容，應以標準化設計為引領，探索產業的商業模式、運營模式與創新模式，推動我國住宅產業化的發展。

  中國房地產業協會副會長張力威表示，住宅產業化是實現綠色發展和供給側結構性改革的必然趨勢。與會專家認為，以裝配式為代表的新興建造方式，能夠顯著提高建筑質量和建設效率，減少污染和資源浪費。

  裝配式建筑已得到主管部門的重視。2016年9月，國務院辦公廳印發了《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，提出要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區，其余城市為鼓勵推進地區，因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

  但與會專家指出，目前國內住宅產業化仍面臨標準不統一、建筑部件環保性能低下等問題。中國房地產業協會會長劉志峰表示，建筑工業化、住宅產業化，在發達國家已形成行業標準，但目前從市場占有率來說，我國裝配式建筑仍處于起步階段。

  國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任仲繼壽認為，以裝配式建筑為代表的住宅產業化是行業趨勢，但其產品必須滿足對自然友好、對生存環境友好、對居住者友好這三方面要求。而目前國內住宅產業化推進過程中，一些企業的部品性能還沒有達到低碳、綠色和健康的要求。

  由中國房地產業協會、國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟、北辰正方建設集團有限公司等單位聯合打造的住宅聯盟（北京）試驗示范基地，旨在推動建筑工業化的創新工作，促進住宅產業化的可持續發展。

  據了解，住宅聯盟基地是以建筑工業化為抓手，秉承“綠色、低碳、健康”和“工業化建造”理念，圍繞“研發-試驗-體驗-示范-市場”宗旨打造的新型建筑科技服務業載體。既是建筑制品生產企業的研發、孵化、展示和宣傳平臺，也是政府部門政策制定和技術推廣的培訓平臺，同時還能為各相關單位提供技術咨詢服務。

  仲繼壽表示，住宅產業化、建筑工業化是行業發展的大方向，企業要講求效益，必須以標準化為引領，只有推廣標準化才可以達到產業規?；〉妙A期效益。此外，發展住宅產業化還需要探索商業模式、運營模式、產業創新模式等。住宅聯盟基地將為政府相關部門制定政策和標準提供基礎數據。

  會上，中國房地產業協會、國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟聯合北辰正方建設集團有限公司、中房研協優采信息技術有限公司，以及相關企業，舉行了部品部件研發與采購對接交流以及項目合作簽約儀式。