寧波市出臺政策推進裝配式住宅的發展
日前，寧波市出臺了《關于加快推進新型建筑工業化的若干意見》，決定將采用“引”和“逼”相結合的措施推進裝配式住宅的發展，對于衛浴行業開啟整裝革命深有啟發。
裝配式住宅
據悉，“引”和“逼”結合的政策一柔一剛搭配得宜。而所謂“引”，主要是給予建設單位面積獎勵、提前預售等政策;“逼”則是在土地出讓時強制加入裝配式建筑指標要求。如繞城高速以內范圍新出讓的土地，所有的項目一律要求配比裝配式建筑。繞城高速以外的各縣(市)區城區，30%以上的項目要求采取裝配式搭建。
裝配式建筑是指用預制部品部件在工地裝配而成的建筑，它是工業化和信息化在建筑業領域深度融合的產物。裝配式建筑在國外已經發展了幾十年，我國上海等地也早有探索。這種建筑方式因為污染物和廢棄物少，對促進建筑產業轉型升級具有重要意義。
目前，我國裝配式住宅的發展還處于起步階段。而衛浴行業的整裝理念卻實行已久，這對裝配式住宅的衛浴空間設計來說具有優勢，從最新研發及實踐成果來看，未來衛浴實現裝配式裝修是大趨勢，這對于行業節能環保發展也具有相當的優勢。
隨著裝配式建筑不斷普及，整裝衛浴逐漸成為住宅的基礎配置，我國整裝衛浴行業也將迎來爆發式增長。目前行業參與者數量尚不巨大，海鷗衛浴在推進整裝衛浴建設上面具有較突出的表現。不過，隨著整裝衛浴不斷發展，企業融資需求增加，資產證券化率也有望不斷提升。
從滲透路徑上而言，整裝衛浴應該穩抓新興房地產市場，通過緊跟裝配式住宅市場而有望率先發力。但是由于整裝的初興，衛浴行業整裝標準尚處于不統一以及不明確的境地，這也意味著整裝衛浴在二手領域的開拓難度，因為對于已經成熟的市場缺乏吸引力。所以，衛浴行業將裝配式新住宅市場定義為整裝衛浴初期滲透的重點。當然，衛浴行業融入整裝市場，也需要在基礎建設更加嚴格，通過對于工期和產品質量的保證，來推進衛浴行業的標準建設，整裝衛浴將有望隨著住宅工業化的推進而逐步興起。
編輯：鞠麗
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