成本高昂、市場認知度有限、政策配套不完善已成建筑工業化發展“三道坎”。專家認為，我國建筑工業化發展雖然市場潛力巨大，但由于歷史欠賬較多、工作基礎薄弱，建筑節能形勢仍然比較嚴峻。

  建筑工業化，是指通過現代化制造、運輸、安裝和科學管理的大工業生產方式，代替傳統建筑業中分散、低水平、低效率的手工業生產方式。其主要標志是建筑設計標準化、構件部品化、施工機械化和管理信息化。與傳統粗放建造相比，建筑工業化具有環境污染少、能源消耗低、科技含量高、綜合性能好等優勢。

  同濟大學建筑工程系教授薛偉辰說，與城鎮化建設及節能減排總需求相比，上海建筑工業化進程還有很大提升空間。“目前，建筑工業化的相關技術成本、勞動力成本和原材料成本都十分高昂，企業的積極性有限，這在一定程度上阻礙了重大共性關鍵技術的研發，專業研究人才和產業工人都很缺乏。”

  對此，上海城建集團科技部總經理林家祥建議，對于既有舊建筑節能改造，要加大新技術的補貼力度，調動各方推進建筑工業化的積極性。此外，他認為，加快發展建筑工業化，提高市場認知度同樣必不可少。“建筑工業化的很多技術都需要切實加強市場的普及力度，引導消費者像購買節能家電一樣認可并選擇綠色建筑，進一步擴大市場需求。”

  寶業集團副總工程師樊驊則認為，發展建筑工業化，關鍵還要解決好配套政策和標準標識體系建設。“國家、地方、企業要建立完善的設計、生產、施工和運營標準。既要運用行政手段，從設計圖紙審查、施工許可、竣工驗收等環節嚴格把關；又要研究實施財政獎勵，對超過節能標準的低能耗建筑逐步給予財政資金獎勵。”

  據了解，自2007年起，上海市科技主管部門就已著手布局建筑工業化關鍵技術的試點，現已開展上海“十一五”住宅產業化建筑施工科技創新示范工程，上海諸多大型綜合建設企業也加大了對住宅產業化的研發和實踐，初步形成了多種模式工業化住宅技術體系。