專家解讀 | 嚴躍進：一線城市調整住房限購政策將提振樓市信心
9月26日召開的中央政治局會議明確，要促進房地產市場止跌回穩。9月29日，住房城鄉建設部召開會議研究部署貫徹落實中央精神，明確提出，支持城市特別是一線城市用好房地產市場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。一系列信號的釋放，對于房地產市場止跌回穩具有積極重大意義。
在目前市場止跌回穩的關鍵時期，需要持續發揮好政策的調整優化和引導功能。當然，各地房地產發展有各自的特殊性和特點，所以要發揮地方政府對市場調控的自主權，是房地產市場調控的關鍵。此次住房城鄉建設部明確提出支持城市尤其是一線城市房地產市場調控的自主權，是提振市場信心，推動政策落地見效的有力舉措。
9月29日晚，上海市提出縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限、降低房貸首付比例等一系列舉措；廣州市宣布取消居民家庭在廣州市購買住房的各項限購政策；深圳市提出優化分區限購政策、取消商品住房和商務公寓轉讓限制、調整個人住房轉讓增值稅征免年限、優化個人住房貸款政策等措施。
這些一線城市住房政策的調整，是落實“調整住房限購政策”的具體行動，這一舉措將有助于穩定市場預期，提升房地產市場信心，促進樓市平穩健康發展。（作者系上海易居房地產研究院副院長）
摘自 中國建設報公眾號 2024.09.30 嚴躍進
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