上海保障房建設提速 開工率超過90%
上海市住房保障和房屋管理局２８日透露，截至９月底，上海保障性住房開工率已超過９０%，按期完成全年目標將不成問題。
上海市保障性住房閔行馬橋基地和虹口區大型保障性住房社區“彩虹灣”２８日正式開工建設，兩個項目新建住宅建筑總量分別為１８６萬平方米和８９萬平方米，包括動遷安置房、經濟適用房和公共租賃房等。
作為承擔著全市保障性住房建設任務的重要區域之一，閔行區今年與上海市政府簽訂了２８８萬平方米的保障性住房建設目標責任書，其中經濟適用房１２３萬平方米，動遷安置房１６５萬平方米，分別落實在馬橋、浦江以及顓橋等大型居住社區基地。２８日新開工的閔行馬橋基地規劃入住人口約６.８５萬。
今年上海將新開工和籌措保障性住房１５００萬平方米，總體供應將達到１１５０萬平方米。其中，廉租住房新增受益家庭不少于１.４萬戶；經濟適用住房建設５００萬平方米、約８萬套，供應約８萬套；公共租賃住房建設和籌措２００萬平方米、約４萬套，供應約１萬套；動遷安置住房建設８００萬平方米、約１０萬套，供應約７.５萬套。“十二五”期間，上海市將供應各類保障性住房１００萬套。
據上海市住房保障和房屋管理局有關負責人介紹，上海今年的保障性住房安居工程自開工以來就面臨動遷難、管理嚴、資金緊這三大挑戰。今年興建的保障性安居住房土地來源主要以拆遷地為主，在動遷這一環節上節奏相對較慢。所以上半年保障房開工率不足４０%，到８月底，開工率也只有７５%。而一旦解決好土地、資金等難題，上海保障房建設就會提速，截止到９月底，上海保障性住房開工率已超過９０%。
據了解，由于信貸政策收緊，保障房資金來源主要以政府籌措為主。虹口區委副書記、區長吳清表示，后期將考慮采取市場化運營來保證保障房建設的可持續性，比如公共租賃房可以先租后售，而上海市探索出來的共有產權房模式也是一種創新，值得推廣。
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