金隅股份受益“京七條”大漲 現水泥、保障房雙重機遇
23日，受“京七條”力推限價房利好消息刺激，北京保障房龍頭股金隅股份曾一度漲停，7萬套自住型商品房帶來的水泥需求和保障房開發經驗，是否會讓其受益開發自住型商品房項目，成為市場的關注焦點。
北京城建一位內部人士向記者表示，據其個人了解，自住型商品房是介于商品房和保障房之間一種模式，而其5年內不得轉讓以及5年后轉讓需交納土地收益等條款的特質，使其更加接近于保障房和經濟適用房，因此對于有保障房業務的房企來說有一定利好。
業內認為，金隅股份既是保障房項目最多的開發企業，而自住型商品房的建設也有可能帶動旗下水泥業務，或將是此次受益的龍頭。
金隅股份半年報顯示，公司是京津冀區域最大的水泥和混凝土生產商及供應商；是開發最早、項目最多、體系最全的保障性住房開發企業。金隅股份目前保障房業務表現良好，上半年，保障性住房累計合同簽約面積35.84萬平方米，同比增加122.89%。
24日早盤，受“京七條”力推限價房利好消息刺激，金隅股份、北京城建、首開股份表現不俗，金隅股份甚至一度漲停。截至14:20，上述個股分別上漲5.86%、2.86%、5.12%，分別報6.68元/股、10.80元/股、5.75元/股。
北京市住建、發改、規劃、國土、財政等部門23日聯合印發《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》。意見明確，北京市今后將加快發展“自住型商品住房”，通過采取“限房價、競地價”等方式供地，建設套型建筑面積90平方米以下的住房，銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。今年年底前將完成2萬套供應，明年預計完成5萬套，而5萬套自住型商品住房將占全部新增供應的50%以上。
此外，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
編輯：余樂樂
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