吉林省出臺推進住宅產業化工作指導意見，給出“住宅產業化”時間表和路線圖將來你或能買到“積木住宅”。　　

　　你能想象嗎？內外墻板、樓梯、疊合樓板、梁、柱……這些房屋構件都可以在工廠生產，然后像“搭積木”一樣，拼裝成房子，甚至可以是你想要的任何形式。

　　這種“積木住宅”又叫裝配式住宅，標準的說法為“住宅產業化”。日前，吉林省出臺《關于加快推進住宅產業化工作的指導意見》，給出吉林省“住宅產業化”的時間表和路線圖。在不久的將來，你或許就能買到這么一套“積木住宅”。　　

　　“建立適合吉林省的‘標準化’至關重要。”昨日，該省社科院研究員李曉群表示，“住宅產業化”的“標準化”是關鍵所在。　　

　　分“試點期”和“推廣期”　

　　在推進住宅產業化上，吉林省按“兩步走”，分為“試點期”和“推廣期”。　　

　　其中，試點期為2013年~2015年。3年內試點項目建筑面積分別達到5萬平方米、20萬平方米和50萬平方米，建立1~3個區域性產業化基地，培育3~5家住宅品牌和部品部件龍頭骨干企業。到2015年底，試點工程單體住宅混凝土結構預制裝配率達到30%以上。　　

　　推廣期從2016年至2020年，將創建2~3個國家級住宅產業化基地。到2020年底，單體住宅混凝土結構預制裝配率達到50%以上，住宅產業化項目占當年全省住宅開工總量的30%以上。　　

　　據有關數據顯示，“積木住宅”能使建筑垃圾減少91%，腳手架用量減少50%以上，鋼材節約2%，混凝土節約7%，節電10%以上，節水40%以上，最大限度減少建筑施工對周邊環境的影響。“對于吉林省來說，它最明顯的好處就是告別‘半年閑’。”李曉群表示。　　

　　以保障房為試點

　　意見中明確提出，以保障性住房等政府投資項目為切入點，開展采用裝配式建筑技術建設的試點工作。　　

　　“保障房有政府主導和投資支持，戶型簡單或相對單一，這些因素決定了保障房適合進行‘住宅產業化’的試點。”李曉群表示，目前，北京、上海、沈陽、深圳等一些城市都是以保障房為載體，進行住宅產業化試點的。而在保障房試點選擇上，記者在采訪中獲悉，吉林省比較傾向于公租房。　

　　采訪中，記者也了解到，吉林內外4家具備住宅產業化生產的企業參與到《吉林省裝配整體式混凝土剪力墻結構體系住宅技術規程》編制中。　　

　　倡導全裝修　　

　　如何滿足個性化裝修需求？意見中還提出，積極倡導產業化全裝修方式。　　

　　“從某種意義上講，不實現住宅土建裝修一體化，就談不上住宅產業的現代化。”李曉群表示，目前，交給買房者的房子多為毛坯房，而毛坯房的二次裝修每戶要產生2噸建筑垃圾，產業化的模式采用全裝修，一個項目就會減少建筑垃圾多達上千。　　

　　而現在很多買房者都喜歡個性裝修，會不會造成二次浪費？　　

　　李曉群表示，通過實施菜單式全裝修，選用符合國家和吉林省節能、環保標準和產業發展方向的材料及部品，更好地滿足不同購房者的個性化需求，實現個性化裝修與產業化裝修的協調統一，避免二次浪費、二次污染。　　

　　同時，意見中也提到，對于全裝修住宅，房地產開發企業可以與購房者分別簽訂商品房預（銷）售合同和委托裝修協議，明確毛坯房價格和裝修價格。　　

　　給予政策支持　　

　　對于主動申請采用裝配式建筑技術的開發建設項目，給予不超過實施產業化的各單體規劃建筑面積之和3%的面積獎勵。　

　　對于實施住宅產業化項目并參與編制省級及以上產業化技術標準的企業，鼓勵其申報高新技術企業，享受相關科技創新扶持政策，政府要利用相關專項資金給予適當扶持。　　

　　各地應將住宅產業化基地建設納入相關規劃，優先安排用地，并在規劃、稅收、金融貸款、專利申報、產品鑒定等方面給予優先扶持。　

　　對于建設裝配式住宅的開發單位，在辦理資質升級、續期、預售許可等相關手續時開辟綠色通道。對在住宅項目中出資配套建設垃圾處理站、中水處理系統、太陽能與建筑一體化系統的開發單位和采用裝配式技術建設的保障性住房項目，所在地政府應給予適當補助。　　

　　名詞解釋　　

　　住宅產業化：是以構件工廠化生產、現場裝配式施工為生產模式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化、管理科學化為特征，橫跨二、三產業，經濟關聯度高，產業拉動性強，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現住宅產品節能、環保、全壽命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。