閩擬推建筑節能強制標準

　　福廈泉保障房明年全面執行綠色建筑標準

　　城鎮新建建筑擬強制推行綠色節能標準，節能指標不達標的房子將無法通過竣工驗收。

　　昨日，記者從福建省住建廳獲悉，《福建省綠色建筑行動實施方案》（以下簡稱《方案》）正式向社會征求意見。市民可登錄福建住房和城鄉網查詢《方案》，并在5月2日前將意見以電子郵件和書面方式反饋到省住建廳建筑節能與科技處。

　　福廈泉保障房明年執行綠色建筑標準

　　根據《方案》，福建省計劃要求“城鎮新建建筑嚴格落實強制性節能標準，竣工驗收階段節能標準執行率達100%”，省住建廳表示，這項要求就是將建筑綠色節能與竣工驗收掛鉤，對達不到標準要求的建筑，不得出具竣工驗收合格報告。

　　記者了解到，綠色建筑的指標體系涵蓋“綠色建筑比例、生態環保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回收利用”等內容，這些指標將納入到建筑的總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和專項規劃，并落實到具體項目，商品房住宅自然也包含其中。

　　按照初步的計劃，從2014年起全省政府投資的公益性項目、2萬平方米以上的大型公共建筑、10萬平方米以上的住宅小區以及福州、廈門、泉州的保障性住房要全面執行綠色建筑標準。

　　舊房節能改造從公共機構先著手

　　除了新建建筑以外，大量的存量房節能改造也是綠色建筑行動的重要內容之一。

　　據了解，福建省計劃2013年底以前，全省2萬平方米以上的大型公共建筑、公共機構辦公建筑的業主單位要完成空調、照明、熱水等建筑用能設備系統的節能診斷。對街景建筑等夏熱冬冷地區的居住建筑，要結合立面改造，對達不到節能標準要求的建筑開展節能改造，節能改造以建筑門窗、屋面、外遮陽、自然通風為重點。

　　綠色建筑有望優先獲得銀行貸款

　　在加大改造力度的同時，福建省多個部門也將出臺針對性的激勵政策，鼓勵更多的企業開發建設節能環保建筑，特別是節能示范項目。對于房地產開發商來說，如果項目在綠色環保上得到認可，不僅自身貸款可優先獲得審批，項目的容積率還會得到住建部門的額外獎勵。

　　根據征求意見的《方案》，“達到綠色建筑評價標準二星級及以上并具有示范性的建筑，列入省節能示范項目，給予省級節能資金獎勵”；“金融機構將優先支持綠色建筑消費和開發貸款，在貸款利率浮動范圍內，綠色建筑的消費貸款利率可下浮0.5%，開發貸款利率可下浮1%”。

　　同時，對于房地產開發企業開發星級綠色建筑住宅小區項目的，按照一、二和三星級綠色建筑分別獎勵容積率1%、2%和3%；對獲得綠色建筑星級的項目，省級財政按建筑面積獎勵10元/平方米，地方財政根據各地財政情況給予一定獎勵。