一、價格表現

　　1、總體情況

　　10月份華北地區進入施工旺季，總體價格略有上漲，受到區域內房地產投資和農村市場的拉動，水泥需求量巨大，部分地區出現供應緊張的局面。

　　表1：九月華北地區P.O42.5水泥價格表

　　資料來源：中國水泥網

　　2、省市具體漲跌變化

　　華北地區水泥平均價格一直比較穩定，波動幅度在20元之內。分省市來看，天津、內蒙價格維持不變，其余地區略有上漲，但漲幅有限，大部分企業仍然維持原有價格。

　　圖1：華北地區總體價格走勢圖

　　數據來源：中國水泥網

　　圖2：北京、天津、內蒙P.O42.5水泥價格走勢

　　數據來源：中國水泥網

　　圖3：河北、山西、河南P.O42.5水泥價格走勢

　　數據來源：中國水泥網

　　二、價格變化原因分析

　　根據中國水泥的調研結果，華北地區本月價格變化主要受到房地產投資和農村市場的影響，需求維持良好的勢頭，北京、河南部分地區出現供應緊張，河北地區受制于產能壓力，在向下調價之后依然能保持供需兩旺的局面。

　　1、房地產繼續成為華北地區水泥價格的推手

　　國家統計局最新數據表明，華北地區09年1-9月份房地產投資同比增加35%，其中北京、河北、山西增速都達到或超過50%，極大拉動該地區的水泥需求。北京地區前9個月房地產投資比重占整個固定資產投資的56%。10月份正是地產開工旺季，供給緊張，價格有小部分上調。河北和河南地區部分水泥企業也表示，10月份地產投資占去其水泥銷售量的一半左右。

　　圖4：華北地區1-9月房地產投資額以及地產投資占比

　　數據來源：中國水泥網

　　2、農村市場和大工程項目也部分帶動華北水泥需求

　　在河南和河北地區，農村自建房屋用水泥以及水泥制品的銷售狀況良好，在10月份提供了相當大的水泥需求。河南水泥企業價格并因此出現小范圍的上調，河北地區需求旺盛的情況下產量也大幅上升，所以部分企業傾向于將價格下調以保證銷量。總體來講，兩省價格平穩，供需平衡。

　　天津地區的水泥銷量主要流向政府主導的大的項目工程，如2010年完工的天津大道此刻也進入年底建設高峰，水泥銷售狀況良好。但是企業表示暫時也都沒有漲價的打算。

　　3、季節性因素影響華北部分地區水泥價格

　　內蒙古北部氣溫下降明顯，該地區地產、市政建設基本已經停止，水泥需求在10月份主要限于鐵路等工程建設，需求表現出一定剛性，價格下調也無法對銷售產生實質性影響，企業傾向于維持價格不變。有企業表示，價格在最近兩個月內會維持不變，等到氣溫進一步下降，進入到冬季銷售期會有一定的降價。

　　4、煤炭價格上漲對華北地區價格影響不明顯

　　10月份以來北方進入取暖季節，加上新一輪的煤電價格談判即將開始，煤炭行業可能的產量控制行為，使得煤炭供應緊張，價格有部分上揚，如北京和石家莊價格每噸上漲10元，天津上漲約25元。但是這對水泥成本影響有限，按照煤炭占水泥成本35%的比例推算，每噸水泥成本上漲幅度較小，加上水泥企業本身也習慣于煤炭夏季降價，冬季漲價這樣的周期性變動。所以多數企業表示不會為此就進行價格變動。

　　三、下一階段市場變化預測

　　除內蒙古以外，華北大多數地區在10月份進入水泥銷售的旺季，水泥的需求有大幅提升，總體來看，今年的水泥銷售形勢明顯高于往年，只要天氣沒有發生大的變化，比如大面積降雪，預計這種勢頭在以后兩個月內能夠繼續維持。