房子的建設材料以鋼筋和水泥為主，關于鋼筋水泥房子的壽命很多人認為是取決于鋼筋、水泥的“壽命”，一般水泥的“壽命”為50年，那鋼筋水泥房子的壽命是50年嗎？房子的壽命是否取決于水泥和鋼筋的“壽命”呢？筆者為您整理了以下內容，希望對您有所幫助。

鋼筋水泥房子的壽命

鋼筋水泥房子的壽命是多久？很多人認為取決于水泥的“壽命”，水泥的“壽命”簡而言之就是水泥的保質期，按照市場流傳的說法來看，水泥的使用壽命只有50年。由于房屋建設中鋼筋被包裹在水泥里，所以既不會生銹也不會被腐蝕，因而看起來房子的壽命只與水泥有關了。那么房子的壽命是以水泥使用壽命為準嗎？其實不是。

房子的壽命主要依靠對房屋整體鑒定，如果沒有安全隱患，再進行維修加固后，仍然可以居住。美國金門大橋是1933年開始建設的，距今天已經建設88年了，美國質檢部門每年都測試橋墩混凝土硬度，結果是大橋混凝土強度越來越強了！1959年交付使用的人民大會堂、革命博物館、歷史博物館、國家劇院、軍事博物館、科技館、藝術展覽館、民族文化宮、農業展覽館等都60多年了，現在依然在正常使用。

房屋產權70年到期后房子沒壞怎么辦？

進入商品房時代，以前房子有“兩證”，其中的國土使用證就是土地使用權證件，就把房子占用的土地使用情況和年限登記在證。后來國家為了便于管理和統計，就實行了“兩證合一”，于是大家取得的商品房的合法證件《不動產權證》上就載明了房屋所占用土地的出讓年限，普通住宅的用地年限通常是50年或者70年。顯然，大家通常所說的房子產權70年，指的就是修建房屋的這塊土地我們已經支付了70年的土地出讓金，獲得了70年的土地使用權，而并不是指房子的設計使用壽命。

2021年《民法典》正式亮相，產權問題終于有了更明晰的走向。無論自己建的還是購置的商品房，地上的房子，包括一磚一瓦，都是個人的私有物品，具有永久權。但是，房子下面的土地一切權都歸國家或者集體，購房者只有使用權。我們常說的70年產權，其實就指的是這個房子下面的土地使用權是70年，而不是具有土地70年。

《民法典》第三百五十九條指出：住宅建立用地運用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的交納或者減免，按照法律、行政法規的規則辦理。

也就是說，再也不用擔憂房子滿70年之后產權的歸屬問題了，《民法典》曾經做出了明白規則，70年到期后，直接自動續期。