新型節能建材發展的兩大瓶頸—成本和技術難題
目前，新型節能建材 主要包括新型墻體材料、化學建材、新型保溫隔熱材料、建筑裝飾裝修材料 等。雖然有市場需求，但事實上，一方面由于成本及市場的限制，另一方面由于技術壁壘，目前新型節能建材的發展步履維艱。
成本過高是阻礙節能建材發展的主要因素之一
業主對建材的選擇，直接影響了節能建材的發展。目前在室內裝修中，不少業主由于缺乏節能環保意識，不舍得花錢使用新型節能環保建材 產品，結果裝修后居室中的甲醛含量超標，室內空氣污染嚴重，不但危害了業主的身體健康、造成經濟損失，更造成巨大的材料浪費。
盡管新型節能建材具有科技含量高、資源消耗低、使用壽命長、環境污染少等優勢，使用成本較一般建材相比并不高，然而從市場價格上來講，并不具有競爭優勢。節能建材生產成本過高，使得這些新產品的售價很難降下來，很難成為市場的寵兒。比如新型保溫材料--聚氨酯硬泡，目前在外墻保溫中的使用份額只占不到10%,只有幾家注重品牌建設的大型房地產開發企業采用聚氨酯硬泡外墻 保溫系統。
技術難題是阻礙節能建材發展的另一個主要因素
現階段，我國多數新型建材企業的競爭集中在中低端產品上，技術含量較高的產品比較少，高端領域競爭并不激烈。最明顯的是塑料管材和門窗業，目前全國的中低端產品已經出現產能過剩、市場增長放緩現象。國產塑料水管及管件以通用型產品居多，使用要求高、附加值含量高的管材、管件生產較少，大大限制了其市場的應用，而高端領域的塑料管材的應用僅僅處于起步階段。主要原因是行業在節約能源、資源方面缺乏科技投入、技術創新不足，影響了全行業整體水平的提升。而備受市場青睞的PC透明板市場，由于技術要求高，國內企業在技術上無法實現突破，大部分市場陣地被國外企業占據。
而目前利潤率較高的墻體內外保溫板、屋頂防水材料等塑料建材品種生產、銷售中，生產企業存在著急功近利的短視行為，滿足于引進技術進行簡單生產的狀態，不注重研發自有技術和附加值較高的新產品，這種短視行為給行業的發展埋下了隱患。
代替黏土實心磚、黏土空心磚的水泥空心磚 等建筑節能材料已在大范圍推廣，但是這類產品也問題重重：一是水泥空心磚的強度不足，這與部分水泥空心磚生產商片面追求利潤最大化、忽視建材質量安全有關；二是施工過程中涉及水泥空心磚的施工方法存在較大差異，影響工程質量。
除了以上提到的兩大瓶頸以外，相關鼓勵配套政策不完善、建材行業本身發展存在的門檻低、集中度低、市場競爭無序等問題，以及企業面臨向高技術、高端市場轉移的壓力，都是新型節能建材 短時間內難以得到快速發展的重要原因。
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