作為加速崛起的中部省會城市，滿懷對困難群眾的深情，合肥將保障房建設作為一項民心工程，下大力氣推進。2012年，在省下達任務基礎上，合肥計劃建設各類保障房7萬套。截至前三季度，其中57489套已陸續開工，該數字超過2011年合肥全年52825套的開工總量。

　　萬千群眾圓安居夢

　　低保戶高磊因高血壓導致偏癱，落下殘疾，喪失了勞動能力。現在，54歲的他以每月37元的租金價格住在天門湖家園，該小區是合肥廉租房小區之一，由政府財政資金投資建設。

　　截至目前，合肥已有3萬名像高磊這樣的困難群眾住進了廉租房，而未來，還將有更多廉租房竣工配租，另有一些項目正在籌劃建設。

　　包括廉租房在內，2008年以來，合肥實際建設各類保障性住房16.38萬套、1166萬平方米，已投入使用54421套，全市累計投入住房保障資金高達136.96億元。

　　破題公租房建設

　　2010年起，合肥保障性住房調整“風向標”，開啟了以公租房為主導的保障房建設征程。一時間，公租房在各開發園區拔節，讓數以萬計產業工人受益，保障了企業生產經營，推動了合肥產業的發展。

　　“合肥市級財政投資的六大公租房項目目前已經全部完成招標，有望于近期開工建設。”市房產部門有關負責人介紹，這些項目將能提供8000套公租房，是合肥首次市本級建設的公租房。

　　據介紹，隨著合肥市本級公租房建設進程的開啟，對這些公租房的配租、管理等細則也將配套出臺，一種新型的住房保障形式正在系統構建。

　　試水住宅產業化

　　墻板、樓板、樓梯……統統可以“組裝”。作為首個“吃螃蟹”的項目，合肥“天門湖”公租房3號樓成為合肥市首幢裝配式“生產”的高層公租房。而記者了解到，合肥市選擇政府投資的公共租賃房項目先行試點實施住宅產業化，率先實現公租房的“組裝”生產。隨著合肥保障房建設的大力推進，住宅產業化也迎來了更廣闊的應用空間。

　　據介紹，將保障房建設“聯姻”住宅產業化，不僅能提高房屋建設的效率和質量，同時還能促進合肥住宅建造行業乃至建筑業的結構調整和轉型升級。

　　惠政給力保障房

　　建設保障房，沒有錢，沒有地，沒有完善的后期管理機制，是萬萬不行的。

　　為此，在保障房建設上，市財政設立住房保障專項資金，多渠道籌措，并實現逐年增長;優先安排保障性住房建設用地，2012年，全市安排各類保障性安居工程用地3335畝，實現“應保盡保”；對保障性安居工程建設項目，合肥免收行政事業性收費、政府性基金，廉租房經營管理單位按政府規定價格向保障對象出租廉租房的租金收入，免征營業稅、房產稅。此外，合肥還出臺一系列舉措，公正切分保障房“蛋糕”，確保廣大中低收入者得到實惠；加強工程質量監管，確保保障房的質量和功能。

　　點評：大力推進保障房建設將能夠解決一大批低收入群體的住房需求，緩解在高房價壓力下，存在的住房矛盾，而住宅產業化將減少建筑垃圾，有利于節省物力人力、達到環保目的。