江蘇：南京出臺規定 規范建筑設計管理
南京市規劃局近期出臺了《南京市建設工程設計方案審查相關辦法》（以下稱《辦法》），貫徹落實習近平總書記系列重要講話精神，統一建筑設計技術要求和審查標準，規范建筑總平面、建筑功能、建筑單體等三方面審批管理。該《辦法》對建筑設計方案審查強調了四方面工作要求。
一是彰顯綠色發展要求。《辦法》要求建筑設計貫徹落實“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針，突出建筑使用功能以及節能、節水、節地、節材等環保要求。其中提出新建建筑以及改建、擴建既有建筑的平屋面宜實施屋頂綠化，凡建筑屋面高度24米以下，綠化種植土層厚度大于0.6米，種植面積大于200平方米的屋頂綠化，可按屋頂綠化面積的30%折算計入綠地率。
二是突出特色風貌塑造要求。《辦法》明確建筑退讓、建筑室外標高、建筑外立面、建筑空調室外機、室外晾衣架、太陽能熱水器等具體設置規定。其中提出按照《南京市街道設計導則》的要求，臨生活型街道的建筑室外地坪應與周邊道路的人行道平接。建筑的空調室外機應結合建筑立面設計一體化考慮，隱蔽設計，并合理、有序、集約設置空調室外機擱板。高層建筑及沿城市主次干道布置的住宅建筑立面應公建化處理，不得設置室外衣物晾曬設施。新建住宅和賓館、醫院等公共建筑應統一設計、安裝太陽能熱水系統，應結合建筑立面、屋頂設計做好美觀處理。著力打造城市特色風貌。
三是強化單體建筑管理要求。《辦法》圍繞建筑規劃管理中的難點問題，加強單體建筑設計方案管理，對建筑單體設計中的建筑結構層高、建筑挑廊、檐廊、陽臺、空調機板、飄窗設計、建筑外圍護結構之外的建筑構件、地下室標高等做了細致規定。其中要求住宅建筑陽臺最大進深不應大于2.1米。住宅建筑設置挑廊、檐廊的最大進深不應超過1.8米，辦公、研發、酒店式公寓建筑設置挑廊、檐廊的最大進深不應超過2.4米。住宅、酒店式公寓每戶設置空調機板的總數量不得超過居住空間個數。
四是聚焦熱點難點問題。《辦法》關注商業用房設置、住宅建筑電梯設置、機械式停車、非機動車停放等社會公眾普遍關心的熱點、難點問題，科學制定管控要求。其中提出人流、車流集中疏散的大型公共建筑及住宅、公寓建筑按配建標準設置的停車位應采用自走式停車位。在符合規劃條件的前提下可建設地上立體停車樓。新建多層及以上住宅建筑應設置電梯。居住項目配套商業或社區中心中需設置餐飲的商業用房，應在商業用房中予以標注“可設置餐飲”，并設計符合相關規范和環保要求的專用煙道、排污等設施。
《辦法》落實深化“放管服”要求，降低行政審批準入門檻，要求報審的建設工程設計方案真實、準確，建設單位和設計單位在報審過程中的失信行為和違法、違規行為將納入社會誠信管理體系，予以定期公布。
編輯：鞠麗
監督：0571-85871513
投稿：news@ccement.com
