下月起，新的廈門(mén)住宅工程質(zhì)量技術(shù)措施就將實(shí)施。近日，廈門(mén)市建設(shè)局陳錦良總建筑師在接聽(tīng)市長(zhǎng)專線時(shí)介紹，新的技術(shù)規(guī)范，對(duì)新建住宅的陽(yáng)臺(tái)、外墻、室內(nèi)裝修和防水等方面提出了更嚴(yán)格要求。

  比如，高層住宅陽(yáng)臺(tái)不能用玻璃擋板，建筑玻璃幕墻要直接兩面固定，衛(wèi)生間和廚房要能擋住5厘米積水……記者了解到，下月1日實(shí)施后，這些新規(guī)，新建住宅要全部遵守，在建住宅則要在施工中盡量改進(jìn)。

  亮點(diǎn)1：高層住宅陽(yáng)臺(tái)禁用玻璃擋板

  近年來(lái)，常有一些建筑項(xiàng)目發(fā)生外墻裝飾和高空擋板掉落的危險(xiǎn)事件，對(duì)此，新的住宅工程質(zhì)量技術(shù)規(guī)范，首次將外立面裝飾納入。

  “高層住宅的陽(yáng)臺(tái)禁用玻璃擋板和鐵制欄桿，必須用堅(jiān)固耐久的材料。”陳錦良說(shuō)，玻璃擋板容易脫落，鐵制欄桿則容易生銹，且禁止使用玻璃作為懸掛擋板。同時(shí)，針對(duì)目前一些建筑喜歡使用玻璃幕墻裝飾的做法，為防止幕墻脫落，新規(guī)也要求，其必須使用鉚釘穿過(guò)墻面，進(jìn)行兩頭直接固定，不能再使用化學(xué)黏合劑。

  另外，新規(guī)還規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外走廊的擋板與護(hù)欄及露面面層間的空隙不得大于110毫米，以消除兒童鉆出的隱患。

  亮點(diǎn)2：屋面板厚度不應(yīng)小于12厘米

  不少市民在買(mǎi)房時(shí)，喜歡用手往墻面敲擊，若在某一部位聽(tīng)到明顯的“空”聲，則說(shuō)明墻內(nèi)存有空洞，也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的“空鼓”。陳錦良介紹，這是由于室內(nèi)裝修時(shí)，為保證墻面的光滑和平整，常常要在墻面涂層和抹灰，時(shí)間久了，兩種不同材質(zhì)交界處的黏合就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，從而導(dǎo)致墻面空鼓和開(kāi)裂。

  對(duì)此，新的技術(shù)規(guī)范要求住宅直接用清水混凝土一次性裝修，這種材質(zhì)本身就很光滑和平整，不需要再額外抹灰，同種材質(zhì)中，黏合度更高，能有效解決空鼓和開(kāi)裂現(xiàn)象。

  同時(shí)，新規(guī)明確要求，現(xiàn)澆樓、屋面板厚度不應(yīng)小于120毫米，陽(yáng)臺(tái)、廚房、廁浴等面板厚度不應(yīng)小于100毫米，這能有效防止面板裂縫，并減少上下鄰居間的噪聲煩惱。

  亮點(diǎn)3：衛(wèi)生間和廚房要頂住5厘米積水

  新的技術(shù)規(guī)范，對(duì)于住宅建筑的防水能力提出新要求。陳錦良介紹，對(duì)于有防水要求的樓板，在施工前要進(jìn)行24小時(shí)的蓄水檢測(cè)，外墻應(yīng)做淋水試驗(yàn)，看它是否滲水。“新規(guī)對(duì)衛(wèi)生間和廚房的防水能力提出明確要求。”陳錦良說(shuō)，此前，對(duì)此二者的防水能力，只需在測(cè)試時(shí)能保證積水達(dá)到3厘米時(shí)不漏水就算過(guò)關(guān)，而新的技術(shù)規(guī)范，將這一指標(biāo)提高至5厘米，包括空間內(nèi)的接縫和角落也不落下。同時(shí)，待測(cè)試用水干燥后，要檢查樓板是否有裂縫導(dǎo)致的水痕存在。