合生創展集團套現金隅股份獲3.15億收益
今年樓市春季這波“小陽春”，似乎尚未有效緩解上市房企的資金壓力。
4月10日，港資開發商合生創展集團發布公告稱，該公司于3月2日至4月10日期間，在上海證券交易所市場出售了4093萬股金隅股份A股，涉及總額逾3.74億元人民幣。合生創展稱，此次股份出售預計可獲得近3.15億元的收益，所得資金將用作該公司的額外營運資金。
合生創展昨日收漲1.43%，報4.97港元。
合生創展是金隅股份2005年成立時的發起人之一。此番合生創展出售的4093萬股，占金隅股份已發行股本（A、H股總和）約0.96%。
在出售上述股份之前，合生創展的償債能力，已引發評級機構擔憂。
此前的4月3日，標準普爾宣布，已將合生創展的長期企業信用評級從“B+”下調至“B”，并將該公司優先無擔保債券的發行評級從“B”下調至“B-”。
標普信用分析師符蓓稱，此次下調評級的原因是標普預計合生創展的財務狀況在2011年惡化后，2012年將保持疲弱。
根據合生創展發布的2011年年報，在2011年該公司的負債率為72%，較2010年的51%大幅攀升。年報稱，該公司負債率上升，主要是借貸增加及發行了3億美元的保證優先票據所致。
截至2011年12月31日，合生創展的現金及短期銀行存款達36.48億港元，較2010年的26.97億港元有所增長。
不過，香港信報稱，合生創展今年內需償還的債項超過或接近100億元。有分析認為，若此類房企今年銷售未能“突飛猛進”，或將面臨賣盤或違約的可能。
面臨類似壓力的不止是合生創展。
此前，標普曾發布中國房地產企業壓力測試報告稱，如果2012年的銷售額在2011年的基礎上下降10%，包括綠城中國、合生創展、上海置業等在內的6家公司的流動性將陷入疲弱，其流動性來源將不足以支持開支，可能出現難以償付短期負債的風險；如果2012年的銷售額下降30%，則將使包括數家大型開發商在內的很多開發商承受嚴峻的流動性壓力。部分大型房企已開始未雨綢繆。
中國海外發展（0688.HK）4月11日發布新聞稿宣布，該公司與12家銀行組成的銀團簽訂了一項76億港元三年期的俱樂部貸款。中海外稱，該筆貸款主要用于償還現有一些銀行貸款以及作為房地產發展。
（本文僅代表作者個人觀點，與中國水泥網無關，轉載請注明出處。）
編輯：ldp
監督：0571-85871513
投稿：news@ccement.com
