5月13日上午10點，《湖南省人民政府關于推進住宅產業化的指導意見》新聞發布會在遠大住工岳麓展館召開，省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長高東山致發布辭，住房產業化相關企業代表、行業專家參會并發表意見。會上，高山東強調，大力發展住宅產業化將有效加快“四化兩型”、“四個湖南”建設，實現湖南“三量齊升”目標。

　　住宅產業化是一場建筑革命

　　住宅產業化主要是指用工業化生產的方式來建造住宅，是建筑史上的一場革命。傳統住宅產業科技含量低，費時費力，特別是質量通病難以根除、安全事故也時有發生。利用現代制造的生產方式對整個住宅產業進行工業化革命和產業鏈重構，通過建筑設計標準化、構配件生產工業化，施工機械化和組織管理科學化，實現由“現場施工”到“現場組裝”的轉變，從而提升住宅產業勞動生產率和工程建設整體質量，實現房地產轉型升級。

　　高山東在發布會上指出，住宅產業化有利于實現節能減排，推進綠色安全施工，提高資源能源使用效率；有利于提高建筑空間健康指數和舒適程度，改善人居環境；有利于提高住宅科技含量和勞動生產率，促進產業結構調整；有利于解決農民工就業，促進農民工向產業工人和技術工人轉型。湖南作為“兩型社會”建設綜合改革試驗區，加快住宅產業化發展尤顯必要和緊迫。

　　隨著傳統工程機械制造業出現產能過剩、增長放緩的現狀，湖南急需培育發展以信息化、高新技術為核心的新型制造業。今年4月15日，湖南省人民政府引發了《關于推進住宅產業化發展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，這對湖南加快推進住宅產業化發展具有里程碑意義。《指導意見》共7章，主要對湖南省住宅產業化的發展目標、基本原則、發展重點、要素保障、市場推廣、優化環境等事項作了規定。

　　湖南住宅產業化起步早 遠大成行業領軍企業

　　湖南住宅產業化實踐起步于上世紀90年代末期，是國內較早發展住宅產業化的省市之一，具備良好的發展基礎。以遠大住宅工業有限公司和遠大可建科技有限公司為代表的住宅產業化企業，已成為全國住宅工業化領軍企業。其工業化PC(指用工廠化預制構件拼裝)構件產能已達到800萬平米，遠高于具有現代建筑產業之鄉沈陽340萬平米的產能。

　　至目前為止，湖南省已建設了約130萬平方米的產業化住宅。產業化項目涵蓋了保障房、商品房、酒店、寫字樓、別墅等類型，已有株洲云龍行政園等十余個項目為國家住宅產業化事實醒目。其中寧鄉和張家界藍色港灣兩個商品房住宅項目被列入省地節能環保型住宅國家康居示范工程，“保利·麓谷林語”等4個項目獲批住宅房和城鄉建設部綠色建筑和低能耗建筑“雙百”示范工程。以PC結構體系為代表的遠大住工，和以鋼結構體系為代表的遠大可建均通過了國家住宅產業化基地評審，成為國內技術最先進、規模最大、綜合實力最強的龍頭企業。

　　根據《指導意見》提出的發展目標，到2015年，湖南省力爭建立國家住宅產業化標準中心，住宅部品部件規模工業產值年均增長18%以上，實現規模工業產值400億以上。到2020年，力爭保障性住宅、寫字樓、酒店等建設項目預制裝配化(PC)率達80%以上，培育并創建3-5個國家級住宅產業化示范基地，30-50個國家康居示范工程。“十三五”期間，實現住宅部品部件規模工業產值年均增長20%以上。可以預見，遠大集團已成為湖南未來打造住宅產業化千億集群的重要基石。

　　“積木房”助力湖南城鎮化 住宅產業化是歷史機遇

　　目前，在發達國家的住宅建設中，工廠住宅已經占據相當的市場份額，美國、日本的住宅產業率已達70%至80%，而我國僅為15%，隨著中國經濟緊追發達國家腳步，工廠住宅行業發展潛力巨大。