烏魯木齊倉房溝水泥廠原址土地3億出讓
曾經是污染大戶的倉房溝水泥廠在完成搬遷后，將對其原廠土地掛牌出讓，5宗地僅掛牌起始價就超過3億元。
3月4日，記者從烏魯木齊市政府網站上了解到，烏魯木齊市國土資源局公開掛牌出讓倉房溝水泥廠原址5宗國有建設用地使用權，掛牌土地均在倉房溝原水泥廠廠區，用途為商業和住宅，這5宗地總面積為482232.1平方米，掛牌起始總價為30905萬元。其中最大的一宗地面積為142133.46平方米，掛牌起始價為9245萬元。
據了解，倉房溝水泥廠生產廠區是天山股份的母體廠，共有4條水泥生產線，始建于1958年，目前年產各類水泥生產能力可達170萬噸。此前，烏魯木齊市政府《關于烏魯木齊市中心城區化工等污染企業搬遷實施方案的通知》要求，天山股份需將位于倉房溝路水泥廠街242號的倉房溝廠區（即天山公司一、二分廠生產廠區）進行整體搬遷。
根據2013年10月29日天山股份股東大會審議通過的《關于本公司倉房溝廠區搬遷的議案》，對此次搬遷所涉及的國有土地，由政府收回，按政府制定的規劃條件及搬遷補償條件將土地招拍掛，由摘牌的房地產開發公司取得土地開發權，并支付因搬遷造成的搬遷損失及人員安置費。
由于倉房溝廠區緊鄰烏魯木齊縣倉房溝村，交通不便，基礎配套設施薄弱，烏魯木齊市已把該區域的道路交通、水電暖供應等基礎設施建設納入今后幾年市政建設規劃；同時，為最大程度降低本次搬遷對公司生產和經營的影響，按自治區人民政府確定的“遵照規劃，整體遷出，分步拆除交付，分期補償”的搬遷及開發原則，與倉房溝廠區市政基礎設施道路、交通等配套開發，擬分6年拆除交付搬遷資產，相應分6年獲得搬遷損失補償。
烏魯木齊市一家房地產研究機構負責人分析認為，按目前倉房溝周邊約43萬元/畝的土地掛牌價估算，如果招拍掛程序順利進行，即便按起始掛牌價成交，天山股份仍將可確認土地掛牌收益超過3億元。
有業內人士分析，該廠區規模較大，人員較多，預計搬遷補償和人員安置費或將超12億元。由此，天山股份在此次搬遷中獲得的土地出讓和補償款合計將達15億元。此外，按上述搬遷議案，該房地產開發企業后期還將對天山股份給予項目最終凈收益28%的追加補償。
編輯：劉冰
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