水泥企業理性看待樓市沖擊，地產水泥需求波動可控
華新水泥一名內部人士周一表示，華新水泥2月份在鄂東地區的出廠水泥均價下調了10元-20元/噸至340元/噸。湖北下游工程已經陸續開工，但需求恢復不及去年同期。
上周末杭州郊區樓盤降價拋售及銀行暫停房地產項目授信的消息，引發市場對地產全產業鏈的恐慌。
對此，上述內部人士表示，房地產對整體經濟影響很大。目前地方政府債務大，但是政府是希望經濟保持平穩發展的，從政府掌握資源來看，也有能力做到。個人認為，未來一線城市房價有上漲空間，二線城市如武漢、南京等地區房價不會出現快速下跌，開發商基于資金鏈的原因，會加大促銷力度，但不會出現明顯的降價。
“至于信貸方面，網上傳言的房地產停貸的事情有夸大問題嫌疑，信貸確實是收緊了，中小開發商主要是靠信托融資，但2013年以來信托資金在壓縮，一些小的企業如果風險管控不到位，可能會出問題，風險仍在，但資金狀況好 的大的開發商不會出問題。因此，地產對水泥需求不會出現太大問題，且民用水泥需求仍會保持增長。”上述華新水泥內部人士表示。
據了解，上周華東地區水泥價格繼續下跌，部分地區如杭州下跌40元/噸，跌幅6.8%。華東與湖北通過長江連通了水泥市場，春節后華東水泥價格跌幅超過湖北地區。
后期湖北水泥價格是否會受華東降價而繼續下跌，對此，該內部人士表示，湖北水泥價格確實會受到華東市場的影響。但此前華東水泥價格比湖北東部水泥價格高30元/噸以上，因此價格跌幅比湖北大也是正常的。
編輯：曾家明
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