萬科企業股份有限公司

　　二○一三年九月份銷售及近期新增項目情況簡報

　　證券代碼：000002、200002 證券簡稱：萬科A、萬科B

　　公告編號：〈萬〉2013-046

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

　　2013年9月份公司實現銷售面積131.1萬平方米，銷售金額155.7億元。2013年1~9月份公司累計實現銷售面積1098.7萬平方米，銷售金額1285.0億元。鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。

　　2013年8月份銷售簡報披露以來公司新增加項目11個，情況如下：

　　1. 深圳南山留仙洞項目。該項目位于深圳市南山區留仙大道南側，東至石鼓路及石鼓花園、南至留新南路、西至創科路、北至規劃興科路。項目凈用地面積約39.4萬平方米，容積率3.39，計容積率建筑面積約133.6萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約53.99億元。

　　2. 東莞虎門大寧項目。該項目位于東莞市虎門鎮大寧社區長德路與進港二路交匯處，進港二路以西，捷東路以東，金寧西路以北，長德路以南。項目凈用地面積約35.0萬平方米，容積率2.24，計容積率建筑面積約78.4萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約31.4億元。

　　3. 漳州2013G01、2013G02、2013G03地塊。該項目位于漳州市薌城區市政府東南側。項目總建設用地面積約23.6萬平方米，平均容積率3.42，計容積率建筑面積80.5萬平方米，其中安置房建筑面積約24.3萬平方米。萬科擁有該項目60%權益，須支付地價款約9.02億元。

　　4. 泉州豐澤區北峰2013-9號地塊。該項目位于泉州市豐澤區北峰片區，307省道以西，規劃公園以東，江濱北路以北，規劃支路以南。項目建設用地面積約9.0萬平方米，容積率3.5，計容積率建筑面積約31.6萬平方米。萬科擁有該項目60%權益，須支付地價款約4.23億元。

　　5. 石獅中心城區地塊。該項目位于泉州市石獅市寶蓋鎮學府路以西，規劃路以東，規劃路以北，嘉祿路以南。項目建設用地面積約8.3萬平方米，容積率2.56，計容積率建筑面積約21.2萬平米。萬科擁有該項目70%權益，須支付地價款約3.89億元。

　　6. 昆山花橋經濟開發區集善路東項目。該項目位于蘇州市昆山市花橋經濟開發區內，吳淞江以北，萬科魅力之城以南，集善路以東，待開發地塊以西。項目凈用地面積約13.0萬平方米，容積率2.5，計容積率建筑面積約32.5萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約5.68億元。

　　7. 杭州余杭區良渚新城項目。該項目位于杭州市余杭區良渚新城核心區內疏港路以西，立新路以東，玉鳥路以北，104國道以南。項目凈用地面積約5.6萬平方米，容積率2.5，計容積率建筑面積約14.1萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約6.82億元。

　　8. 北京房山長陽9號地。該項目位于北京市房山區長陽鎮林蔭路以北，花園西街以東，翠竹新村西面和南面。項目凈用地面積約6.4萬平方米，容積率2.4，計容積率建筑面積約15.6萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約9.0億元。

　　9. 北京天竺保稅區02地塊。該項目位于北京市順義區天竺鎮，金航中路以西，保聯一街以北，規劃路以東。項目凈用地面積約1.7萬平方米，容積率2.6，計容積率建筑面積約4.5萬平方米。萬科擁有該項目97%權益，須支付地價款約2.11億元。

　　10. 青島長沙路項目。該項目位于青島市市北區長沙路以北，重慶路以東，寧鄉路以西，規劃道路以南。項目凈用地面積約6.9萬平方米，容積率2.8，計容積率建筑面積約19.2萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約8.85億元。

　　11. 重慶江北區溉瀾溪項目。該項目位于重慶市江北區江北城溉瀾溪片區新溉路以西，溉瀾溪以東，海爾路以南，規劃廣場用地以北。項目凈用地面積約28.2萬平方米，綜合容積率4.38，計容積率建筑面積約123.7萬平方米。萬科擁有該項目52.76%權益，須支付地價款約28.35億元。

　　以上項目中，未來可能有部分項目因引進合作方共同開發等原因導致萬科在項目中所占的權益比例發生變化。目前披露的權益比例，僅供投資者階段性參考。

　　特此公告。

　　萬科企業股份有限公司

　　董事會

　　二〇一三年十月八日