隨著房地產快速增長的同時，建筑工業化必將是未來中國住宅現代化建設標準的發展方向，安徽省建筑工業化發展仍處在初級階段，推進安徽建筑工業化發展與進步將對安徽省住宅與城市建設具有重要的意義。
　　隨著“中部崛起”戰略的快速推進，安徽面臨前所未有的發展機遇，目前建筑工業化發展也面臨新的機遇，前景十分廣闊。住宅已不是普通的一座建筑，正逐步向科技、環保、健康、節能的方面發展。近日，“尋找中國好房子”--建筑質量大調查安徽行小組就“安徽住宅產業化”專題專訪了安徽省住宅產業化中心主任劉宇女士，在談話中劉主任表示，建筑工業化將成為未來房地產乃至建筑行業發展的主流。
　　建筑工業化是房地產行業發展的必然趨勢“鼠標加水泥，建造到制造”,幾乎是落后生產方式和管理方式“代名詞”的建筑行業，已經迎來一場建造方式的革命，“傳統建造方式資源消耗多、環境污染大、質量通病難以根治等諸多問題有望迎刃而解。”安徽省住宅產業化中心主任劉宇表示，作為傳統行業轉型升級的發展方向，建筑工業化將成為未來房地產市場的主流。
　　安徽省住宅產業化中心主任劉宇女士“如今，住宅產業化的概念是基于住宅建設在建筑行業乃至整個國民經濟中和重要地位提出的，是實現建筑產業化發展的落腳點，實現住宅產業化能更好地推動建筑產業化的發展。但現在隨著社會的發展，科技的進步，已不再局限于住宅建設領域的產業化，而是指一切建筑產品?！眲⒂钫J為，建筑工業化包含5個含義：建筑設計的標準化、建筑部品部件生產的工廠化、現場施工的裝配化、圖形裝修一體化、全過程管理的信息化。
　　而推進建筑工業化對于中國乃至合肥房地產市場有著很多很重要的意義，劉主任介紹，推進建筑工業化首先有利于提升建筑產品的質量和品質，建筑產品均在工廠里面通過精細化的加工完成，傳統住宅里面的建筑公差這個概念也就不復存在；其次建筑工業化、產品生產精細化也有利于提高建筑行業的勞動生產率，在實現或者逐步實現建筑工業化的前提下，現如今的現場施工人員將通過技術培訓成為在工廠里操作機器生產建筑產品的技術人員，技術能力的提升能夠進一步提高產品的生產率，解決房地產行業用工荒問題。
　　再次，推進建筑工業化可以加快城鎮化建設周期，提高城鎮化建設的整體水平，“中國的各大城市目前都在推進城鎮化建設，建筑工業化能夠有效的縮短城鎮建設周期，減少建筑材料的浪費，加快合肥乃至中國其他城市的城市化進程。”劉主任認為建筑工業化是推進新型城鎮化建設的必要手段之一。
　　而隨著建筑工業化的全面推行，在工廠流水線上批量生產的梁柱、墻壁、樓板、樓梯、陽臺、廚房、衛生間等建筑部件，運到建筑工地，工人們像“搭積木”一樣拼裝成一棟棟樓房。這樣以前只出現在電影里面的場景將一步步走進我們的生活，改變中國乃至合肥房地產行業的發展方向，成為房地產行業的發展趨勢。
　　高成本成建筑工業化發展“瓶頸”
　　推進建筑工業化雖然利處多多，而且作為一向成熟的技術和標準已經在發達國家得到了廣泛的應用和時間。然而在國內，其推廣步伐卻顯緩慢，不少企業在參與和推廣建筑工業化的過程中一直處于虧損或盈虧邊緣的狀態。
　　“從安徽省乃至全國范圍內看，成本較高是目前建筑工業化推廣的最大瓶頸?！眲⒂钪魅握J為，建筑工業化前期，廠房、設備等固定資產的投入巨大，但由于目前應用規模相對較小，建筑工業化的單位建設成本仍高于傳統建造方式。以西偉德寶業公司為例，在預制率為30%的情況下，每平方米的建安成本要比傳統建筑貴200多元，開發商應用動力不大。
　　社會認知度較低是另一個制約因素。由于近幾年來房地產市場總體上一直處于賣方市場，購房者更多關注的是房子的價格及其升值空間，而不是建筑品質，建筑品質的高低并非能在短時間內顯現，再加之目前人才市場上勞動力較為廉價，建筑企業更加傾向于大量使用勞動力而非通過技術去提升盈利空間。
　　建筑工業化是建筑行業的未來，隨著應用規模的不斷擴大，建設成本將不斷降低，其整體優勢將更加凸顯。據悉，安徽省有關部門正研究相關土地出讓、稅收減免、財政獎補等各類扶持政策，支持建筑工業化快速發展。