又一家民營千億房企官宣暴雷！
5月15日，“粵派”民營千億房企合景泰富集團發布了違約事件的內幕消息。這也是繼恒大地產、富力地產、中國奧園、天譽置業、佳兆業、花樣年、時代中國、力高集團之后，又一家粵派民營房企官宣“暴雷”。
合景泰富集團公告中稱，在一筆2024年到期的優先票據的強制贖回日，該公司未能按期予以兌付1.19億美元（≈8.31億元人民幣），由此構成了違約事件。
公告顯示，合景泰富現正與潛在候選人討論擔任財務顧問的角色，以評估集團的資本架構、流動資金及探尋所有可行的解決方案，籍以緩解當前的流動資金問題，并盡快為所有持份者達成最佳的解決方案。
面對行業波動，本集團積極采取措施管理其債務。合景泰富一直堅持還債。截至2022年12月31日，合景泰富全年共兌付包括境內債券、CMBS及ABS本金合計75.44億元，境外美元債券3.63億美元，及12.84億港元銀團貸款，合計人民幣約113億元。
于2022年9月，本公司完成兩項于2022年9月到期總金額為900百萬美元的境外優先票據及于2023年9月到期金額為7億美元的債券的交換要約，緩解了其短期流動資金壓力。
4月28日，合景泰富公告稱，未能按照附息銀行及其他借貸的預定還款日期（即2023年4月28日）支付其本金2.12億元（人民幣），故觸發若干長期附息銀行及其他借貸交叉違約。
合景泰富在公告中還表示，自2021年下半年以來，中國房地產行業面對前所未有的挑戰。對于此次主動尋求境外債務的全面解決方案的原因，合景泰富在公告中表示，自2021年下半年以來，中國房地產行業面對前所未有的挑戰。受不利的宏觀經濟因素、負面信貸事件及行業融資渠道受限的影響，包括集團在內的民營開發商面對更大的流動資金壓力。整體行業困境使得購房者對未來經濟增長信心減弱，影響其對中國房地產的需求。此等市況變動令中國眾多房地產開發商的經營及融資現金流減少。
合景泰富表示，本集團一直依賴其內部現金資源及從境內匯出現金以履行境外付款義務。未來集團務求通過“強銷售、降負債”的措施，不斷改善資產負債狀況，全面增強現金流動性，并繼續采取有效措施，以提高經營效率、實施精準市場營銷、控制風險及降低成本。
編輯：余丹丹
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