一家來自內蒙古的巨頭，買下了何超瓊和華潤所持的上海蘇河灣的部分物業。

近日，內蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司宣布，擬與其控股子公司電力冶金集團購入上海靜安區蘇河灣板塊的寫字樓及其地下210個停車位，物業總面積為4.54萬平方米。

內蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司關于購買辦公用房的公告

資料顯示，蘇河灣中心是由華潤置地和信德集團聯合打造，信德集團的實際控制人為賭王之女何超瓊。

該項目總體量約33萬平方米，包含約4.2萬方城市綠地公園、開放商業、慎余里及天后宮文保建筑復建、200米地標寫字樓和高端住宅等五大業態，是上海內環少有的城市級綜合體項目。

根據“十四五”相關規劃顯示，該區域重點發展金融服務、商貿服務、專業服務、科技創新、文化創意等產業。

資料顯示，標的賣方為上海華合房地產開發有限公司，這家公司成立于2016年7月26日，注冊資本18.25億元，股權結構方面由上海潼信投資有限公司和華潤置地（上海）有限公司各自持股50%。上海潼信由何超瓊所持有。

圖源：天眼查

根據公告，鄂爾多斯出資約13.45億元購買3號、4號物業1-14層及其地下210個車位，電冶集團出資約13.29億元購買3號物業15-23層，交易總價為26.7億元。

其中，寫字樓物業總價26.33億元，均價為5.8萬元/平方米；車位總價4046萬元，單價19.27萬元/個。對比周邊同等物業的成交情況來看，這個價格算是買在低位。

鄂爾多斯表示，此次交易資金來源為自有資金或配套部分銀行貸款，相關協議計劃近期簽署。

在當下布局上海商辦地產領域，令許多人關注到這家公司。資料顯示，鄂爾多斯創立于1980年，是一家涉及羊絨服裝、資源礦產開發和能源綜合利用等多元化經營的大型現代綜合產業集團。

與城市同名的羊絨衫品牌鄂爾多斯，最為消費者熟知，它是個曾經用羊絨引領“媽媽衫”的老牌國產品牌。此前，他們的消費客群以50歲以上的中年人為主，現在已經將客群年齡減至30歲。

鄂爾多斯國際大廈外景

此前，鄂爾多斯在上海也曾有過寫字樓投資案例——鄂爾多斯大廈位于浦東新上海商業城核心位置，為一棟21層甲級寫字樓，開發商為上海久大實業有限公司，物業為上海鄂爾多斯置業經營管理有限公司，兩者皆為內蒙古鄂爾多斯投資控股集團有限公司的全資子公司。