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[宏觀月評]2020年8月:房地產(chǎn)持續(xù)升溫,水泥現(xiàn)淡旺季拐點(diǎn)

水泥大數(shù)據(jù)研究院 金圣悅 · 2020-09-16 09:29

近日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了2020年8月宏觀數(shù)據(jù)。水泥大數(shù)據(jù)研究院觀察分析如下:

(1)水泥產(chǎn)量:8月當(dāng)月水泥產(chǎn)量共2.25億噸,環(huán)比增長3.2%,同比增長6.6%。1-8月水泥累計(jì)產(chǎn)量為14.42億噸,同比下降2.1%,降幅較1-7月收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。8月通常為南方地區(qū)水泥淡旺季的轉(zhuǎn)折點(diǎn),相較強(qiáng)降水及高溫天氣較多的7月,8月水泥需求逐漸回升,多省由淡轉(zhuǎn)旺拐點(diǎn)已出現(xiàn)。較上年同期水平來看,由于前期產(chǎn)量累計(jì)跌幅較深,水泥累計(jì)產(chǎn)量同比仍為負(fù)值。

(2)宏觀需求:從房地產(chǎn)及基建等相關(guān)數(shù)據(jù)來看,需求端整體處于高增速運(yùn)行狀態(tài)。8月天氣逐漸好轉(zhuǎn),下游工程恢復(fù)正常施工節(jié)奏,從需求端支撐水泥行業(yè)運(yùn)行。

(3)后市展望:受專項(xiàng)債集中發(fā)行等資金端動力加持,基建及房地產(chǎn)開發(fā)投資將繼續(xù)穩(wěn)速上行,值“金九銀十”之際,助力水泥產(chǎn)量持續(xù)增長。

一、固定資產(chǎn)投資持續(xù)回升,累計(jì)降幅逐月收窄

1-8月份,全國固定資產(chǎn)投資繼續(xù)回升,累計(jì)同比下降0.3%,降幅較1-7月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比速度看,8月份固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增長4.18%。按行業(yè)構(gòu)成看,1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)88454億元,同比增長4.6%,增速較1-7月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。1-8月含電力和不含電力的基建投資累計(jì)同比分別增長2.0%和下降0.3%,較1-7月累計(jì)同比分別提高0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

(1)房地產(chǎn):整體高增速運(yùn)行,中期或降溫

1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比增長4.6%,較1-7月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)測算,8月當(dāng)月房地產(chǎn)投資同比增長12.06%,較7月當(dāng)月提高0.44個(gè)百分點(diǎn),保持高增速運(yùn)行。從項(xiàng)目層面來看,1-8月購置土地面積累計(jì)同比下降2.4%,降幅較前月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。1-8月施工面積累計(jì)同比增長3.3%,較前值3.0%提高0.3個(gè)百分點(diǎn);竣工面積累計(jì)同比下降10.8%,降幅較前值10.9%收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。新開工面積累計(jì)同比下降3.6%,降幅較前值4.5%收窄0.9個(gè)百分點(diǎn);據(jù)測算,8月新開工面積同比增長2.2%,較上月增速下降9.6個(gè)百分點(diǎn)。從銷售層面來看,1-8月銷售面積累計(jì)同比下降3.3%,降幅較1-7月收窄2.5個(gè)百分點(diǎn);銷售額累計(jì)同比扭負(fù)為正,增長1.6%,1-7月份為下降2.1%。據(jù)測算,8月當(dāng)月銷售面積同比增長13.7%,較前值提高4.3個(gè)百分點(diǎn);8月當(dāng)月銷售額同比增長26.7%,較前值提高10.1個(gè)百分點(diǎn)。

圖1、2:房地產(chǎn)開發(fā)投資及本年購置土地面積累計(jì)值與累計(jì)同比

數(shù)據(jù)來源:水泥大數(shù)據(jù)(https://data.ccement.com/)

從8月房地產(chǎn)各層面數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)市場整體仍保持高增速運(yùn)行。在寬松的信貸環(huán)境下,房地產(chǎn)投資與商品房銷售迅速回暖并超越疫情前水平。而從總體政策來看,地產(chǎn)政策基調(diào)保持不變,仍堅(jiān)守“房住不炒”的基本導(dǎo)向,嚴(yán)防房地產(chǎn)市場過熱。8月土地購置面積與新開工面積的環(huán)比下降從中期角度反映了約束房地產(chǎn)企業(yè)間接融資等相關(guān)政策的力度。

(2)基建:投資增速恢復(fù),預(yù)期穩(wěn)速增長

1-8月含電力和不含電力的基建投資累計(jì)同比分別增長2.0%和下降0.3%。其中,鐵路運(yùn)輸業(yè)投資累計(jì)同比增長6.4%,較前值增長0.7個(gè)百分點(diǎn);道路運(yùn)輸業(yè)累計(jì)同比增長2.9%,較前值增長0.5個(gè)百分點(diǎn);水利管理業(yè)累計(jì)同比增長1.2%,較前值下降1.7個(gè)百分點(diǎn);公共設(shè)施管理業(yè)累計(jì)同比下降3.9%,降幅較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。

從數(shù)據(jù)來看,基建投資在8月仍保持穩(wěn)速增長。除水利管理業(yè)外,鐵路、道路、公共設(shè)施管理業(yè)累計(jì)同比均較上月值有所提升。由于7月降水天氣的擾動影響逐漸消退,基建項(xiàng)目施工逐漸恢復(fù)正常節(jié)奏,從而提振區(qū)域水泥市場需求。從資金端來看,預(yù)期9月將是專項(xiàng)債集中發(fā)行的重點(diǎn)階段,基建投資預(yù)期將繼續(xù)保持穩(wěn)速增長趨勢,持續(xù)推動區(qū)域水泥需求增長。

圖3:基建投資(含電力)累計(jì)同比增長2.0%

數(shù)據(jù)來源:水泥大數(shù)據(jù)(https://data.ccement.com/)

二、工業(yè)增加值增長趨穩(wěn)

(1)規(guī)模以上工業(yè)增加值累計(jì)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正

1-8月規(guī)模以上工業(yè)增加值累計(jì)同比由負(fù)轉(zhuǎn)正,增長0.4%。8月當(dāng)月工業(yè)增加值同比增長5.6%,較上月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。從三大門類來看,8月當(dāng)月采礦業(yè)增加值同比轉(zhuǎn)負(fù)為正,增長1.6%;8月當(dāng)月制造業(yè)增加值同比增長6.0%,與上月增速持平;8月當(dāng)月電力、熱力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增加值恢復(fù)高增速,同比增長5.8%,較前月提高4.1個(gè)百分點(diǎn)。

7月受強(qiáng)降雨天氣影響,局部地區(qū)受洪澇災(zāi)害侵襲,采礦業(yè)等受天氣影響較嚴(yán)重的行業(yè)增速放緩或由正轉(zhuǎn)負(fù)。8月后,強(qiáng)降水天氣的影響逐漸消退,采礦業(yè)及電力、熱力、燃?xì)夂退纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)明顯回升,生產(chǎn)恢復(fù)正常水平,同比增速與6月大致相當(dāng)。制造業(yè)由于受天氣影響較小,在4月后一直保持同比5.0%-6.0%的增長水平。由于8月各行業(yè)均恢復(fù)增長,8月當(dāng)月工業(yè)增加值同比增速達(dá)到2020年當(dāng)月最高值,累計(jì)同比亦轉(zhuǎn)負(fù)為正。

圖4、5:規(guī)模以上工業(yè)增加值與三大門類增加值

數(shù)據(jù)來源:水泥大數(shù)據(jù)(https://data.ccement.com/)

(2)能源:動力煤價(jià)格持續(xù)回升

截至8月末,山西優(yōu)混動力煤報(bào)價(jià)547.90元/噸,環(huán)比上漲0.84%,同比下降4.71%。自進(jìn)入2020年以來,疫情的影響使得動力煤價(jià)格大幅下跌,水泥等下游企業(yè)能源成本隨之下降。五月后,受下游復(fù)產(chǎn)復(fù)工影響,需求拉動動力煤報(bào)價(jià)逐步回升。受山西、內(nèi)蒙古等多地管控力度加大的影響,動力煤市場供應(yīng)相對緊張。值“金九銀十”之際,受下游需求帶動,動力煤價(jià)格預(yù)期將繼續(xù)回升,或?qū)⑴c水泥價(jià)格上調(diào)互為支撐。

圖6:動力煤價(jià)格逐漸回升

數(shù)據(jù)來源:水泥大數(shù)據(jù)(https://data.ccement.com/)

三、水泥產(chǎn)量:當(dāng)月增速回升,傳統(tǒng)旺季即將來臨

1-8月水泥累計(jì)產(chǎn)量共14.42億噸,累計(jì)同比下降2.1%,降幅較1-7月收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。8月當(dāng)月水泥產(chǎn)量為2.25億噸,同比增長6.6%,較上月提高3.0個(gè)百分點(diǎn)。7月受南方高溫及強(qiáng)降水天氣影響,當(dāng)月水泥產(chǎn)量增速較前月放緩。8月天氣好轉(zhuǎn)后,下游工程恢復(fù)正常施工節(jié)奏,需求拉動水泥產(chǎn)量增速回升。8月通常為南方水泥市場傳統(tǒng)淡旺季的轉(zhuǎn)折點(diǎn),預(yù)期金九銀十的市場環(huán)境將促進(jìn)水泥產(chǎn)銷量進(jìn)一步增長。

圖7:當(dāng)月水泥產(chǎn)量同比增速回升,累計(jì)同比降幅持續(xù)收窄

數(shù)據(jù)來源:水泥大數(shù)據(jù)(https://data.ccement.com/)

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