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北京榆構新型建筑工業化產品展示區亮相

北京榆構 · 2010-09-20 00:00  留言

北京榆構有限公司成立30周年暨新型建筑工業化產品展示區揭牌儀式現場

北京榆構有限公司總經理李毓福致詞

業內多位領導出席了本次活動

北京榆構新型建筑工業化產品展示區

　　2010年9月16日上午，“北京榆構有限公司成立30周年暨新型建筑工業化產品展示區揭牌儀式”在北京榆構有限公司新產品展示區隆重舉行。儀式邀請到了住建部節能與科技司副司長韓愛興、萬科集團副總裁、北京萬科企業有限公司總經理毛大慶、中國建筑設計研究院副院長、總建筑師崔愷、中國混凝土與水泥制品協會會長徐永模以及豐臺區委、區政府的領導參加，同時參加揭牌儀式的還有國內外近百位專家、學者和企業家代表。當天下午，數十位國內外專家、政府領導繼續在北京榆構舉行新型建筑工業化研討會，交流如何推進建筑工業化進步。

住建部節能與科技司副司長韓愛興講話

中國混凝土與水泥制品協會會長徐永模

中國建筑設計研究院副院長、總建筑師崔講話

萬科集團副總裁、北京萬科企業有限公司總經理毛大慶講話

豐臺區區委常委、區宣傳部長李明圣講話

新型建筑工業化產品展示區現場揭牌儀式

　　本次揭牌的“新型建筑工業化產品展示區”是國內首個針對建筑工業化產品設立的永久性展示區。展示區展品均為實物，分為室內和室外兩部分，占地約6000平米。展示區主要展示了目前國內在建筑工業化領域鋼筋混凝土主體結構方面的最新技術和產品，包括預制混凝土梁、板、柱、外墻及其連接技術。此次展區揭牌的展示重點是節能、環保住宅建筑產品和技術。展示區的建筑產品已經達到世界先進水平，部分產品已經在實際工程中應用。產品的特點和優點完全符合節能、環保、低碳和可持續發展的要求。[Page]

　　建筑工業化（building industrialization）是指按照大工業生產方式改造建筑業，使之逐步從手工業生產轉向社會化大生產的過程。通俗地講，就是將建筑業改造成類似汽車這樣的工業產業，讓造房子像造汽車一樣精確、高效、省時、省力。通過建筑工業化，可以大大提高建筑施工的勞動生產率，提高工程質量，加快建設速度，降低工程成本，降低建筑能耗。

　　首先，建造過程能耗和環境污染大大降低。這些產品都是通過在工廠預制后，運輸到施工現場組裝完成，整個建造過程的能源、資源、人工節約非常顯著。據萬科示范工程統計數據顯示，與傳統施工方式相比，工業化方式每平米建筑面積的廢鋼筋節約比例為40.63%,廢木材降低比例為52.31%,廢磚塊的節約比例為55.32%,耗水量降低19.34%人工減少47.35%,垃圾減少58.89%,污水減少64.75%.同時，通過試驗對比，萬科假日風景住宅樓工業化住方式比傳統建造方式節約工期100天，效率提高約20%.由于工業化施工減少了大量現場施工的工作，施工環境大大改善（噪音、粉塵大大減少，擾民程度大大降低），工人勞動條件也大大改善。

　　其次，建筑性能和質量大大提高。新型建筑工業化產品在保溫、防水、防火性能方面優于目前的產品，尤其是內在質量方面更加可靠。

　　比如，目前的住宅墻體保溫施工通常為“內保溫”或“外保溫”.這兩種方式都有很多缺點，保溫材料常常得不到有效保護，其耐久性與建筑壽命不匹配。通過預制構件，我們把保溫材料放在兩層混凝土之間，做成“三明治”,既可以保證墻體保溫性能符合設計要求，又可以有效保護保溫材料免受侵蝕。再比如，住宅現澆結構混凝土的尺寸偏差常常由于施工控制不力超過規范規定，有時達到10mm以上，只能在裝修階段去“剔、鑿、補、抹”.而預制混凝土構件拼裝的結構，尺寸偏差可控制在3-5mm,不但結構結實，而且裝修階段省時省力。（下圖為萬科工業化住宅實驗樓，外墻裝飾和保溫均在預制階段完成。）

萬科工業化住宅實驗樓

　　再次，住宅的可持續性增強。這個主要表現在住宅使用階段的維護和翻修過程中。由于工業化生產的建筑構件質量優良，后期發生滲漏、墻體剝落等質量問題的可能性大大降低，減少了維護成本。同時，當預制裝配式住宅需要改建或者拆除的時候，很多構件可以重復使用，減少了浪費。

　　對于公眾普遍關心的工業化建筑抗震、接縫開裂等問題，目前都已經有了較好的解決辦法，最近十年的新材料、新技術完全能夠滿足這些要求。比如，抗震性能方面，采用柔性連接的構件節點，既可以防止構件脫落，又可以吸收地震能量；采用后澆方式的剛性節點，抗震性能可以等效于現澆結構節點；采用隔震技術，可以大大降低地震力向建筑物的傳導。再比如，采用質量優良的密封膠嵌縫，其耐久性可以達到20年以上，突破了傳統密封材料的極限。

　　工業化建筑特別適合用于外觀簡單、樓層高、數量大的住宅。如香港的公屋住宅，使用預制構件比例達到60%以上，外墻幾乎用的都是預制構件。新加坡、日本也大量采預制混凝土構件建造住宅。日本東京灣2009年初竣工的住宅THE TOKYO TOWERS（58層）檐高188m,采用預制裝配式框架結構，代表了目前日本建筑工業化的最高水平。見右圖：

　　北京市新型建筑工業化起步較早，國際俱樂部、光大大廈、中央軍委大樓、石景山區政府等工程都曾采用新型工業化預制外墻。2007年12月，北京榆構與萬科集團聯合成立“榆構-萬科住宅產業化技術研究中心”,共同研究華北地區住宅建筑工業化技術。2008年10月，雙方合作研究的新型工業化示范樓在榆構落成；2009年4月，由榆構參與研究并提供產品的萬科-中糧假日風景B3、B4號樓被授予“北京市住宅產業化試點工程”;2010年，在北京榆構的配合下，萬科將住宅工業化推廣到了假日風景D1、D8,房山長陽半島等多個項目。這些項目均采用了北京榆構有限公司參與研發的新型節能、環保建筑工業化產品。

　　本次活動同時還舉行了北京榆構有限公司成立30周年慶典。通過活動搭建的平臺，專家、企業家們就北京市新型節能、環保住宅的發展進行了廣泛的交流。