在哥本哈根全球氣候大會召開之際，“低碳”一詞無疑成為當下最熱門的詞匯，低碳經濟也成為中國轉變經濟發展模式，實現結構調整和產業升級的必然選擇。在房地產業，一股強勁的“低碳風”也愈刮愈烈，成為房地產業2009年銷售火爆的暖冬里一道別樣的風景。

　　2009年11月28日，主題為“綠色新城•低碳發展”的第六屆中外綠色地產論壇在廣東番禺舉行；12月4日，在第十一屆住交會上舉行了第五屆中國綠色建筑與節能論壇；12月8日，在哥本哈根全球氣候大會上，以王石、馮侖等房地產企業家為首的中國企業家代表團在“中國商界氣候變化國際論壇”上發表了《我們的希望與愿景——中國企業家哥本哈根宣言》；近期還從中國房地產學會獲悉，以低碳發展和低碳轉型為核心議題的“中國房地產2010北京峰會”將于2010年1月中旬舉行。

　　低碳之風席卷地產暖冬，在房地產業銷售火爆的情況下似乎是一種意外，但仔細推敲，恰恰表明了房地產業的領軍企業和有遠見的企業家已經開始思索低碳經濟變革下的房地產轉型之路，已經開始探索國家減排任務和產業升級要求下的低碳發展之路。低碳之風的背后，是房地產業對于擺脫政策和金融依賴、健康、可持續發展的渴求，是房地產業履行社會責任，實現綠色、低碳發展的刻不容緩。

　　房地產業的低碳發展是一種全新的、更具內涵的發展模式，必將引領房地產業的巨大變革。低碳房屋和低碳社區所涉及到的環境和整體規劃、房屋設計、工程設計、建筑材料、裝修材料、家居生活設備、水電采暖、污水垃圾處理、景觀綠化等都將相應發生變革，很多理念、技術、習慣都將發生顛覆性的改變，對房地產行業發展的影響將超出行業范圍。

　　房地產業的低碳發展，不僅僅是房地產開發企業的事情，關系到整個產業鏈的上下游產業，因此政府在房地產業低碳發展的過程中，應該發揮主導作用，出臺相關的鼓勵和扶持政策。一方面要嚴格要求開發企業實現最低的低碳目標，另一方面要對實現較高低碳標準的企業和項目實施成本補貼，鼓勵更多企業投入高標準、高要求的低碳發展。但房地產企業也不能將低碳發展的希望寄托在優惠政策上，必須在理念、技術和管理等方面創新突破，積極、主動向低碳發展轉型，利用低碳契機開拓地產藍海，實現跨越式、可持續健康發展。