從某種意義上說，歐美完全交付標準走的一種產業化道路。
 
　　一棟280平方米左右的二層住宅從早上7點開始施工安裝到下午6點，已經全部裝配完畢，再用2到3天時間做內部處理及設備調試，一棟住宅交付使用只用短短4天時間。在三年前走訪體驗歐洲產業化住宅的生產、裝配的全過程時，我對于這種效率十分感嘆。在我看來，從20世紀90年代開始，國外已經形成了從設計制作到供應的成套技術以及有效的供應鏈管理。

　　我了解到，在倫敦，從上世紀90年代開始的市區復興計劃中，將很多上世紀五六十年代蓋成的房子列入了拆遷計劃，而有學者則認為這與當年建造房屋的質量不高有關。而那時，正是英國采用工業化方式大規模重建社區的時期。

　　從發展過程來看，歐洲的住房工業化走過了注重數量→數量與質量并重→質量第一的發展階段。而目前歐洲的工業化技術，已經可以在工廠里通過機械設備一次成型地澆鑄房屋組件，要比傳統方式蓋房更加有效率和質量保證。1998年，英國政府委托建筑領域的業主完成的一份被稱作“建筑生產反思”的報告中明確提出了英國建筑生產領域需要通過新產品開發實現集約化組織。

　　一個簡單的例子可以說明走產業化道路的重要性：一輛汽車約3000個部件，而一座房屋大約40000個構件，走標準化為基礎的產業化道路是簡化其生產過程，進而形成避免缺陷、減少浪費、提高效益的有效途徑。這份報告所強調的觀念：將制造業的生產方式引入建筑業是達到上述目標的重要途徑。值得注意的是，其住宅產業化的實現體現出這樣的基本原則，即以模數化構建標準化，以標準化推動工業化，以工業化促進產業化。

　　走產業化的房地產市場全裝修發展，將實現下列具體目標：成本降低10%，時間縮短10%，可預測性提高20%，缺陷率降低20%，事故發生率降低20%，勞動生產率提高10%，最終實現產值利潤率提高10%。目前，英國掀起了一場建筑領域生產方式的革命。單元式建筑最早由預制浴室、衛生間發展而來，到上世紀90年代，英國已形成了從設計、制作到供應的成套技術及有效的供應鏈管理。其中，輕鋼結構以其自重輕、強度高、空間利用率高等優點，發展成為單元式建筑的主干，主要用于住宅、飯店、酒店的修建或擴建。

　　其于以上認識，我們是否可以這樣歸納總結：在歐洲很多國家，房屋制造公司已經完全實現了真正意義上的工業化生產住宅。一條條流水線，嚴格地按照設計中心傳輸的指令，精確操作，從結構材料下料、墻體保溫系統制作、門窗安裝、內外墻裝飾、涂料作業再到設備系統安裝，全部按工藝流程在生產線上完成，最后裝運送到施工現場。這才可能實現4天一棟兩層小樓的高效率運作。

　　反觀中國的房地產發展現狀，這樣的產業化運作可能并不能夠在所有領域全面推廣，特別是在杭州，可能這樣的工業化運作更適合一些市區中心的對精裝修有比較高要求的商住型公寓項目。

　　目前，杭州絕大部分市區中心的公寓項目即白領公寓，所謂的精裝修標準也僅停留在硬裝上，而在一些軟裝上卻有所欠缺，這次位于城北汽車城版塊的宜家時代（查看地圖），推出了“國標”完全交付標準，可以說是整個市場上走在最前沿的案例之一，但在方式上卻走出與歐美國家有所不同的交付方式，采取了與歐洲家居業代表瑞典宜家家居合作的方式，大量采購宜家家居，統一采購，統一配制，統一裝修，真正實現了“拎包入住”的完全交付標準。