今日，長(zhǎng)沙市芙蓉中央商務(wù)區(qū)(CBD)開(kāi)始面向國(guó)內(nèi)外開(kāi)展規(guī)劃邀標(biāo)工作，今年7月30日截止。計(jì)劃在15—20年的時(shí)間內(nèi)，按照“生態(tài)、歷史、文化”的規(guī)劃原則，將東起韶山路，西至黃興路，南臨人民路，北接八一路、中山路的區(qū)域建成我國(guó)中部的商務(wù)副中心和長(zhǎng)沙的中央商務(wù)區(qū)。

　　結(jié)構(gòu)：一心兩軸四輔

　　據(jù)悉，CBD核心區(qū)規(guī)劃面積約2．7平方公里，輻射區(qū)面積為7平方公里。按前期設(shè)想，區(qū)域內(nèi)擬建1座地鐵換乘中心和5個(gè)地鐵換乘站，地下將分四層進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，形成“地面、空中和地下”三個(gè)層面進(jìn)行交通流的轉(zhuǎn)接系統(tǒng)。

　　長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局副局長(zhǎng)馮意剛介紹，長(zhǎng)沙商務(wù)用地規(guī)劃體系結(jié)構(gòu)為“一心兩軸四輔”。“一心”為芙蓉廣場(chǎng)周邊地段的中心商務(wù)區(qū)，“兩軸”為芙蓉路(即長(zhǎng)沙城市快速軌道交通一號(hào)線走向)商務(wù)軸和楓林路———五一大道———沙灣路(即長(zhǎng)沙城市快速軌道交通二號(hào)線走向)商務(wù)軸，“四輔”分別為省政府商務(wù)區(qū)、市政府商務(wù)區(qū)、黎托新城商務(wù)區(qū)和伍家?guī)X———新河三角洲商務(wù)區(qū)。

　　“中央商務(wù)區(qū)、省政府商務(wù)區(qū)、溁灣鎮(zhèn)———市政府商務(wù)區(qū)、黎托新城商務(wù)區(qū)和伍家?guī)X———新河三角洲商務(wù)區(qū)這五大核心將相互依托相互補(bǔ)充，形成推進(jìn)星城商務(wù)發(fā)展的合力。”馮意剛介紹，按照規(guī)劃，省政府和黎托新城商務(wù)區(qū)規(guī)劃用地均為220公頃，溁灣鎮(zhèn)———市政府和伍家?guī)X———新河三角洲商務(wù)區(qū)規(guī)劃用地均為110公頃。

　　“長(zhǎng)沙CBD的規(guī)劃將力求創(chuàng)新，體現(xiàn)出生態(tài)、歷史和文化。在歷史角度注重延續(xù)長(zhǎng)沙悠久的歷史文明和人文特色；在現(xiàn)代角度重點(diǎn)設(shè)計(jì)地標(biāo)建筑景觀；在個(gè)性角度要體現(xiàn)出山水洲城的個(gè)性。”長(zhǎng)沙芙蓉中央商務(wù)區(qū)管理辦公室工作人員說(shuō)。

　　地下分四層實(shí)現(xiàn)交通流轉(zhuǎn)接

　　“有專(zhuān)家建議，區(qū)域內(nèi)可采取地面、空中和地下三個(gè)層面進(jìn)行交通流的轉(zhuǎn)接。”工作人員介紹，按照初步構(gòu)想，地下一層主要以大型公共建筑以及地鐵站點(diǎn)為中心規(guī)劃布置公共性空間；地下二層為獨(dú)立的CBD地下輸配環(huán)系統(tǒng)，串聯(lián)CBD范圍內(nèi)的各個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)空間；地下三層主要規(guī)劃為沿五一大道的輕軌、2號(hào)線的走線和換乘站點(diǎn)以及部分大型高層建筑的地下停車(chē)設(shè)施；地下四層主要規(guī)劃為沿芙蓉路的輕軌1號(hào)線換乘站點(diǎn)。

　　區(qū)域內(nèi)擬建五個(gè)地鐵站

　　據(jù)悉，規(guī)劃區(qū)內(nèi)目前已形成“四橫四縱”的城市道路網(wǎng)系統(tǒng)，“四橫”分別是中山路—八一路、五一大道、解放路、人民路；“四縱”分別是黃興路、蔡鍔路、芙蓉路、韶山路。

　　專(zhuān)家建議，在外部交通組織上，擬提高芙蓉路車(chē)速、增加CBD到對(duì)外交通設(shè)施的可達(dá)性、增加CBD區(qū)域與城市各次中心的聯(lián)系、合理組織換乘樞紐中心，初步計(jì)劃建1個(gè)換乘中心，5個(gè)地鐵站點(diǎn)。在內(nèi)部交通優(yōu)化上，擬通過(guò)增加城市道路網(wǎng)密度、適度增建停車(chē)設(shè)施、合理組織人行系統(tǒng)等手段進(jìn)行改善。

　　專(zhuān)家熱議CBD能否延伸到濱江

　　孫施文(同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院教授)：中央商務(wù)區(qū)(CBD)符合長(zhǎng)沙的實(shí)際情況。提點(diǎn)意見(jiàn)，CBD能不能延伸到濱江？不僅把濱江景觀移到了CBD，而且可以成為CBD的特色。另外，是否能在五一大道南北或兩側(cè)實(shí)現(xiàn)商業(yè)和商務(wù)的分離，因?yàn)镃BD有商務(wù)和零售業(yè)分離的趨勢(shì)。這是一次城市更新

　　王富海(深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)、高級(jí)規(guī)劃師)：這是一次城市更新。我昨天經(jīng)過(guò)長(zhǎng)沙的某一條小街，那里由一塊原本很熱鬧的服裝街變成了商業(yè)綠地，對(duì)老長(zhǎng)沙人來(lái)講，還是期望這些老地方能重新活躍起來(lái)。我們的工作就是要想辦法重新恢復(fù)它的活力。所以，建設(shè)CBD就要研究功能機(jī)理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)作模式、習(xí)俗文化保護(hù)等等，物質(zhì)的成分要減少，要把非物質(zhì)的內(nèi)容放在比較重要的位置上。