全國積壓規劃建筑面積超1億平方米
4月7日，據中原地產華北區董事總經理李文杰披露，現在全國“規模以上”房地產開發企業積壓的土地規劃建筑面積超過1億平方米。李文杰建議，政府應盡快推出便宜土地上市，以改變開發商對未來的市場預期，擴大市場供應。
據中原地產研究院一二月份的統計數據顯示，萬科、保利、中海等10家房企巨頭，庫存總量近2000萬平方米，占據目前全國新房庫存總量的10%。目前市場的庫存房源主要是指在建項目和已經建成的項目，但除此之外，各大房企還有巨大的規劃建筑面積需要兌現、消化。據中原地產華北區董事總經理李文杰披露，現在全國“規模以上”房地產開發企業積壓的土地規劃建筑面積超過1億平方米，并且這個積壓還在繼續，開發商拿地、動工意愿不強，觀望情緒嚴重。
據了解，今年以來，各大開發商推新盤的速度明顯減慢，目前市場在售項目基本都是老樓盤，很少推出新項目。同時，住宅類土地成交慘淡，北京市政協的一項調查顯示，2008年下半年以來，北京土地流拍情況明顯增加，土地成交溢價由2007年的52%降至2008年的21%。
對此，李文杰建議政府應盡快推出便宜土地上市，“提高土地的供應量，雖然眼下不會立刻上市，但是土地價格下降可以改變開發商對未來的市場預期，讓更多的開發商面對現實盡快降價，以實現供應量上升。”同時，他建議對“規模以上”房地產開發企業應采用“一幫一”解決問題，對影響他們的拆遷問題應盡快協助處理，讓土地盡快上市釋放供應，對拿到高價地的開發商應在土地付款期限及容積率方面給予優惠政策，以解決他們的困局，只有調動開發商的積極性，才能把已經積壓的供應釋放出來。
（中國混凝土與水泥制品網 轉載請注明出處）
編輯：
監督：0571-85871513
投稿：news@ccement.com
本文內容為作者個人觀點，不代表水泥網立場。聯系電話：0571-85871513，郵箱：news@ccement.com。
