節能建筑成賣點是房價上漲理由?
有關負責人表示，建筑節能新標準雖然使新建住宅造價提高，但幅度不大。
節能已經成為房地產的一大新賣點，由于采用了新材料、新工藝，一些開發商借此大幅提高房屋的銷售價格。在日前召開的北京市建設工程物資協會建筑節能專業委員會成立大會上，有關負責人表示，實施節能65%的設計標準并不會大幅提高建筑造價，節能不應成為房價上漲的理由。
實施節能65%是本市對建筑設計提出的新標準，市建筑節能與墻體材料革新辦公室負責人表示，實施這個新標準在材料和施工上增加的絕對費用，以及在整個工程造價中增加的比重并不高。
這位負責人給記者算了一筆賬：如外墻保溫，增加聚苯板厚度后每平方米建筑造價提高為20元，按照多層住宅混凝土剪力墻結構或混凝土承重砌塊結構每平方米建筑面積直接造價1400元計算，只提高1.5%。
再如外窗，實施節能65%設計標準后每平方米建筑造價提高12.5元，總造價提高0.8%。此外，在建筑物圍護系統保溫方面增加費用的同時，供熱采暖系統方面會減少費用，因為建筑物提高了圍護系統的保溫性能，采暖系統的熱源、管路、熱交換器的設計能力就可以減少。
這位負責人說，根據北京某住宅小區節能65%試點工程的設計計算，每平方米建筑面積在圍護系統方面造價增加了50元，是土建造價的5%；而在供熱采暖方面造價減少了40元，是采暖系統造價的18%。兩相抵消后每平方米建筑面積造價只增加了10元，提高的幅度是1%。只要采取經濟實用、切合實際的節能措施，新建住宅節能投資和既有住宅節能改造成本約為每平方米80元到120元，而這種因節能所增加的成本可在8年至10年所節省的耗能成本中回收。實施節能65%的設計新標準，對工程造價是提高了，但幅度并不大，不應成為開發商大幅提高房價的理由。
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